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　　交通配套：天安1号交通网络发达，享有多条地铁线号线米，可直达福田中心区；地铁27号线（在建）设有岗头站、岗头西站，距离约500-600米，预计2029年通车；地铁22号线（在建）设有岗头北站、风门坳站，距离约900-1400米，预计2028年建成。

　　未来开发商还会开通地铁循环巴士以及自营自行车接驳体系，让业主出行选择更加便利多样。

　　道路交通方面，坂银通道已通车，从项目出发25分钟左右可直达福田中心区，梅观高速、机荷高速、清平高速等快速通道环绕，自驾至南山、罗湖约30分钟。项目还规划了公交首末站与地铁站无缝接驳，构建快行+慢享的复合交通体系。

　　教育配套：教育资源配置方面，项目规划了九年一贯制学校和两所幼儿园，就在天安1号楼下，可以实现家门口的九年义务教育。据传，九年一贯制学校由坂田一所区属科技城外国语学校办学，该校多年中考平均分列龙岗区前三，今年成绩甚至考出了坂田最牛成绩，四大率相比上届翻倍。（上述信息仅供参考，学区划分以官方为准）。

　　同时项目周边1公里内，还分布着广东实验中学深圳学校、深圳外国语湾区学校，整体教育质量在龙岗区内算是优质水平，足够兜底片区教育。

　　名校缓解了家长对学校教育质量的焦虑，而天安1号的打造的“6大中心+2大领队”的教支持系统，让社区能够参与进来，形成“家、校、社”共育，直接解决了家长带娃的痛点。

　　商业配套：天安1号自带约2.3万㎡商业，与一、二期联动形成近10万㎡商业集群。一、二期已引入华为旗舰店、海底捞、星巴克、奈雪等200+家知名品牌，1-3期总计约20万㎡，定位高端，规划有云街概念商业主线，结合科技主题与社区便利服务。

　　项目3公里内有2024年10月开业的坂田万科广场，以及长盛广场、凯悦酒店等高端商业。

　　万科广场特别打造了2.7万㎡自然探索乐园，将峡谷瀑布、植物森林、巨型动物雕塑融入商业空间，形成独特的自然场景体验。

　　天安1号也是坂田首个新规产品楼盘，综合使用率高达100%左右，对比区域内别的新盘而言，是非常有优势的，虽然是45-51层的超高层建筑，但是梯户比做的挺好，楼王2梯2户，其它栋数4梯5户的设计。

　　作为入门级改善户型，有3房和2房的选择，118㎡悦系在户型图中展现“客厅扩展示意”：通过拆除部分非承重墙，客厅开间从3.5米扩展至5.75米，形成约28㎡的家庭活动区，可容纳孩子玩耍、家人聚会等多场景。

　　飘窗全赠送（进深800mm不计容），可实现“零公摊”效果，适配二人世界到三口之家的成长轨迹。该户型折后均价约6万/㎡，多款灵动布局可选，满足个性化需求。

　　设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约4.37平的入户空间，客餐厅7.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧19.76㎡/次卧11.21㎡/次卧11.02㎡/次卧10.64㎡（包含墙体飘窗）。

　　客厅出阳台约9.13平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100.29%（包含赠送），西南朝向。飘窗赠送面积15.18㎡+阳台赠送4.56㎡+外廊赠送4.37㎡=实际赠送24.11㎡。

　　设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约3.32平的入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，分别做到了主卧30.05㎡/次卧11.76㎡/次卧10.8㎡/次卧10.44㎡（包含墙体飘窗）。

　　客厅连接餐厅出7.3米长的大阳台约13.14平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约103.95%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积24.12㎡+阳台赠送6.57㎡+外廊赠送3.32㎡=实际赠送34.01㎡。

　　设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约5.4平的入户空间，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化设计，主卧带大衣帽间，双套间设计，分别做到了主卧33.12㎡/次卧10.8㎡/次卧10.5㎡/次卧10.08㎡（包含墙体飘窗）。

　　客厅连接次卧出7.5米长的大阳台约15平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100.24%（包含赠送），东南朝向。飘窗赠送面积20.7㎡+阳台赠送7.5㎡+外廊赠送5.4㎡=实际赠送33.6㎡。

　　设计的是竖厅双龙抱珠格局，专梯入户送超大私用入户空间，客厅9.7米开间，LDKB一体化设计，主卧带大衣帽间，三套房设计，分别做到了主卧34.02㎡/次卧24.18㎡/次卧18.3㎡/次卧15.16㎡（包含墙体飘窗）。

　　客厅连接餐厅出9.7米长的大阳台约22.31平，J型厨房带1个生活阳台约12.27平，卫生间干湿分离，得房率达100%（包含赠送，不含入户空间），西南或东北朝向。飘窗赠送面积24.8㎡+阳台赠送17.29㎡=实际赠送42.09㎡（不含电梯入户空间）。

　　财联社1月5日讯（记者 李洁）记者从独立信源处获悉，龙湖集团（已完成“21龙湖02”债券的本金兑付与付息，涉及总金额约10.38亿元。

　　知情人士告诉记者，本次兑付包含行权到期本金9.94亿元以及利息0.44亿元。

　　公开资料显示，“21龙湖02”发行金额为10亿元，票面利率4.4%，回售资金兑付日为2026年1月7日。

　　上述人士表示，完成“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额仅余约34亿元。剩余债券到期时间分布相对分散，具体为2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，以及2027年1月到期8亿元。

　　除境内债券，龙湖一笔备受外界关注的港元银团贷款也有消息称已完成偿还，这笔贷款总规模达92.27亿港元（约合人民币85亿元）。

　　记者在采访中了解到，龙湖已于12月初将上述港币银团提前结清，该笔港币银团贷款起息日为2020年12月21日，期限为5年。

　　“集团自去年第三季度起，便分阶段推进上述贷款剩余款项的偿还工作，并于12月初完成提前兑付。”上述人士称。

　　根据公开信息不完全统计，自2022年中期以来，龙湖集团在三年内累计压降有息负债规模已超过400亿元。按照公司管理层此前披露的规划，其有息负债规模自2026年起，预计每年还将实现减少约100亿元。

　　国际评级机构惠誉亦指出，2025年之后，龙湖包括债券和银团贷款在内的债务到期压力会显著减轻。

　　组织层面，龙湖于2025年11月末启动架构调整，将武汉与长沙相关区域业务合并，最终确定十大地区公司的业务版图，进一步聚焦核心市场，提升运营效率。

　　根据中指研究院数据，2025年全年，龙湖集团实现合约销售金额630.5亿元，位列百强房企第14名。拿地方面则延续审慎策略，2025年龙湖拿地金额34亿元，位列拿地百强榜第72名，较2024年的68亿元下滑约50%，凸显其聚焦核心、严守投资纪律的经营思路。

　　市场表现方面，尽管开发业务面临行业性挑战，但该公司投资性物业组合持续贡献了稳定现金流。

　　据龙湖集团公布的数据，截至2025年11月末，公司经营性收入总额达244.2亿元，其中运营收入（主要为投资性物业租金）约129.4亿元，服务收入约114.8亿元。

　　标普方面认为，龙湖的商业地产组合将增强其正向营运现金流，并使其能够通过商业地产抵押贷款，满足未来12个月的债务偿还需求。